Havárie a bezpečnost
Požár malého rozsahu: v případě vzplanutí materiálu malého rozsahu, zárodků požárů, (např. vzplanutí oleje v pánvi na vařiči, vzplanutí adventního věnce od svíčky, vzplanutí závěsu, apod.), kdy se lze stále v místnosti bezpečně pohybovat a dýchat, je nejúčinnějším zastavením požáru použití peřiny nebo tlusté deky, kterou přes oheň přehodíte a rukama utěsníte okraje, kudy by k požáru mohl pronikat vzduch. Zajistíte tak udušení požáru. Obětování deky relativně nízké ceny dokáže zamezit vzniku velmi vysokých škod na majetku Nájemníků i Pronajímatele.
Požár středního rozsahu: Použijte hadici navinutou v hydrantu na schodišti v 3.NP (ten je nejblíže bytům 2, 3, 4, 5 a 6) nebo hydrantu na schodišti v 2.NP ( ten je nejblíže bytu 1 a kanceláří 7). Hydranty disponují hadicí o průměru 25 mm délky 20m s dostřikem minimálně 10m. Průtok hadicí při plném otevření ventilu je kolem 60 litrů za minutu, jedná se tedy o velmi učinný nástroj k hašení. Při otevírání hydrantu přetrhněte plombu dvířek hydrantu a než začnete hadici odmotovávat z navijáku, otevřete přípůstný ventil, který se v hydrantu nachází.
Požár velkého rozsahu: Ihned opusťte byt a zavřete za sebou vstupní dveře, které jsou protipožární s odolností 30 minut a dokáží zabránít šíření požáru mimo byt nebo do něj. Ihned, kdy se dostanete na bezpečné místo mimo budovu, volejte číslo 150 Hasičský záchranný sbor ČR.
Neteče voda: Zdemontujte a vyčistěte výtokové sítko baterie. Zvlášť po prvním spuštění vody po stavbě se může síto ihned zanést a voda neteče, i když jsou všechny ventily na trase otevřené. Dále zkontrolujte, že všechny ventily na trase jsou otevřené, tzn. výtokové ventily ze zdi a ventily v rozvodové skříni v koupelně.
Internet a TV signál
Podkrovím domu vede páteřní optická internetová síť společnosti Nej.cz. Z této sítě je napojena internetová přípojka o rychlosti 100 Mbps zajištěná majitelem domu, která je přes 10 portový síťový gigabitový router Ubiquiti Edgerouter 10x podporující rychlost 100 Mbps rozvedena po metalickém vedení do ethernet zásuvek v obytných místnostech bytů. Z této zásuvky se Nájemníci mohou za poplatek napojit ethernet (LAN) kabelem přímo do počítače, nebo skrze vlastní WiFi router.
Televizní signál je zajištěn anténou na střeše pro terestriscky šířený digitální TV signál. Signál je dále přes zesilovač rozveden do TV zásuvek, které se nachází v každé obytné místnosti bytů. Nájemník připojí svou TV pomocí koaxálního kabelu s IEC konektorem do své TV. Při pořízování nové TV je potřeba dbát na to, aby byla vybavena tunerem pro DVBT2 vysílání, na které přejde oblast Frýdlantu n. O. od 1.5.2020. V případě, že Nájemník nebude vlastnit TV s DVBT2 tunerem, je potřeba pořídit odpovídající set top box.
Přehled zapojení ethernet zásuvek bytů
| Port modemu | Byt | Zásuvka | MÍSTNOST | |
| 0 | 100 Mbit od Nej.cz | |||
| 1 | 1 | A | Obývák | |
| 2 | 2 | A | Obývák | |
| 3 | 3 | A | Obývák | |
| 4 | 4 | A | Obývák | |
| 5 | 5 | B | Patro mezonet | |
| 6 | 6 | A | 1kk | |
| 7 | 3 | B | Ložnice | |
| 8 | 5 | A | Obývák mezonet | |
| 9 | 1 | B | Ložnice | |
| Nezapojeno | 2 | B | Ložnice | |
| Nezapojeno | 4 | B | Ložnice | |
| Nezapojeno | 6 | B | 1kk | |
Návody ke spotřebičům
Princip vytápění bytů a jeho ovládání
Zdrojem tepla je kondenzační plynový kotel Wiessmann, který ohřívá topnou vodu rozvedenou do hliníkových radiátorů obytných místností bytů. Kotel Wiessmann reguluje teplotu vody v okruhu podle vývoje venkovní teploty, kterou zjišťuje venkovním čidlem teploty s cílem zajistit co nejvyšší efektivitu využití zemního plynu a tím pádem jeho co nejnižší spotřebu.
Pokojovou teplotu regulujte pomocí termostatických hlavic Honeywell T100 na radiátorech podle návodu těchto hlavic. Při opuštění bytu na více než 2 dny se doporučuje hlavice nastavit do polohy 0 až 1, aby nedocházelo k zbytečné spotřebě plynu. Při návratu nastavte polohu hlavic na požadovanou teplotu, k náběhu požadované teploty dojde během několika desítek minut.
Koupelny lze vytápět jak elektrickým topným žebříkem, tak pomocí elektrického podlahového vytápění. Koupelnu částečně vytopí i tepelené úniky z elektrického bojleru.
Měření spotřeb
Voda - každý z bytů 1-6 má své podružné měření. Spotřeba vody kanceláře 7 se určuje rozdílem společné spotřeby všech jednotek a bytů 1-6.
Elektřina: Byty 1-4 mají jedno společné měření ČEZu a dále byty 5 a 6 a kancelář 7 mají další společné měření ČEZu. Dále mají každý z bytů 1-6 jedno své podružné měření spotřeby elektřiny. Spotřeba kanceláře 7 se pak určí odečtením spotřeby bytů 5 a 6 od společného měření ČEZu.
Plyn: Byty 1-4 mají svůj kotel s měřením a dále zbylé 3 byty a 1 kancelář v pravé půlce západní části domu mají svůj kotel s měřením. Celé komerční přízemí má třetí svůj vlastní kotel s měřením a nemá na vyúčtování spotřeby od 2NP výše vliv. Spotřeba se na jednotlivé jednotky rozpočítává v poměru daném jejich podlahovými plochami.
Vyúčtování záloh vůči spotřebám připravuje Pronajímatel vždy v prvním kvartále roku za rok předchozí.
Odpady a třídění
Nájemníci si sami, nebo pořízením doplňkové služby přes Pronajímatele, zajistí popelnici. K odkládání odpadů v rámci pořízené doplňkové služby použijte popelnici označenou číslem popisným 1507. Popelnice jsou určeny pro běžný směsný drobný odpad, tzn, obaly od potravin, kosmetiky, apod.
V souladu se zákonem 185/2001 Sb je každý občan ČR povinen odpad třídit. Pro odkládání tříděného odpadu (sklo, papír, plasty, elektro, bio, oleje) použijte kontejnery na stanovištích separátů, jejich mapka a seznam je níže.
Při větším objemu odpadu, zejména obaly nových velkých spotřebičů, odpady při zařizování bytu, velké kartony, polystyrenové vycpávky, staré spotřebiče, tyto odpady odvezte do SBĚRNÉHO DVORA města Frýdlant nad Ostravicí, otevřeného denně od 8 do 18h, na adrese: https://www.ave.cz/cs/moravskoslezsky-kraj/sberny-dvur-frydlant-nad-ostravici