Příběh projektu výstavby 7 nových bytů
Projekt je ojedinělý svým rozsahem a technickou náročností nástavby nových bytů na stávající několik let staré budově v centru města Frýdlant n. O. Byty jsou speciální díky rozlehlé terase, kvalitou použitých stavebních materiálu, lokalitou s dobrou dostupností jak přírody Beskyd pro odpočinek, tak velkých měst Ostravy nebo Frýdku-Místku pro pracovní příležitosti. Myšlenka rozšíření budovy na adrese Kadlčákova 1507, respektive její přízemní části, vznikla před 3 lety.
Díky odhodlání a vysoké profesní úrovně projektanta pana Ing. Jana Blažka (jan13blazek@seznam.cz), statika, stavebníka a všech dalších zúčastněných profesionálů se podařilo nalézt způsob, jak posílit stávající základy přízemní části budovy tak, aby staticky unesla novou nástavbu dalších 3 podlaží, na jejichž půdorysu nové byty vznikly. Od rozhodnutí investora, přes projekční práce, stavební povolení až po realizaci uběhly 3 roky vyplněné náročnou prací.
Výsledkem je 7 nových bytů v ojedinělém a atraktivním místě, které byly zkolaudovány v říjnu 2019 a připraveny k nastěhování od 1.11.2019
O vybavení bytů
Koupelna: rohový sprchový kout se sedací vanou, elektrické podlahové vytápění, elektricky vytápěný žebřík pro sušení ručníků, přípojka a místo na automatickou pračku, umyvadlový set se skříňkou a zrcadlem Rako, závěsný kloset, obklady Rako, vše vybavené s funkční
Kuchyňská linka: po domluvě možno vybavit linkou na míru (místní stolař) nebo si linku zajistí nájemník v designu podle svých představ proti slevě na nájemném (příklad - nájemník do bytu pořídí linku za 70.000 Kč, pak sleva na nájemném bude 3.500 Kč po dobu 20 měsíců).
Vytápění: nový moderní kondenzační plynový kotel Viessmann umístěný v společné kotelně
Konektivita: výstupy TV antén v zásuvkách na zdech v každé obytné místnosti, včetně kuchyně. Internet pomocí optické linky Riomedia rozveden přes switch po metalickém vedení do výstupní zdířky ve zdi v každé obytné místnosti bytů
Skladování: nájemce každého bytu bude mít možnost uskladnění sportovního vybavení a kočárku ve společné skladovací místnosti
Měření: každý byt má vlastní měření spotřeby vody a spotřeby elektrické energie, ta se používá i pro ohřev TUV. Vytápění bude rozpočítáno z celkové spotřeby poměrově podle plochy bytu.
Stavební provedení: cihla broušená porotherm, 25 cm grafitová fasádní izolace
Podlahy: plovoucí podlahy v ložnicích, velkoformátová dlažba s texturou v kuchyňi a chodbách
Stropy: pevné a masivní stropní betonové panely Spirol, sadrokartonové podhledy ve všech bytech
Okna: masivní 7 komorové plastové rámy v hnědé barve s imitací dřeva, špičková izolační trojskla, otevíratelné střední sloupy
Chodby: nové společné prostory, automatické LED osvětlení, úklidová služba pro společné prostory
Bezpečnost: dveře protipožární a protihlukové, s bezpečnostním dvojitým zámkem, protipožární automatické hlásiče, hydranty na chodbách, jen bezproblémoví nájemníci, město s velmi nízkou kriminalitou
O okolí
Parkování: k domu náleží 10 vlastních parkovacích míst. V případě, že tato kapacita nestačí, lze obvykle snadno najít parkovací místo v okolí do 30 m okolo domu.
Město: Frýdlant nad Ostravicí, bez pochyby jedná z nejlepších adres v ČR pro aktivní a sportovně zaměřené lidi. Výborná dostupnost Beskyd, Frýdku-Místku i Ostravy. Veškeré druhy outdoorových sportů, golfu, jezdectví, saunový svět - vše v dostupnosti pár minut chůze či jízdy autem, to vše v zázemí plně fungující občanské vybavenosti města.
Občanská vybavenost: v okruhu 250 m se nachází supermarket a mnoho dalších specializovaných prodejen, 2 banky, veškeré úřady, zdravotní středisko, vlakové i autobusové nádraží, několik restaurací, kino, cyklostezka OV - Ostravice, trh, non stop kebab, workoutové hřiště, 2 základní školy, gymnázium, park, welness centrum s několika saunami...
V okolí několika minut jízdy autem pak 2 golfová hřiště, velké koupaliště, výchozí body výšlapů na Lysou horu, Smrk, Kněhyni, běžkařské tratě, lyžařské sjezdovky s večerním lyžováním a krásná příroda Beskyd, s kterou budete neustále při pohledu z oken bytů v kontaktu.