Nástavba polyfunkčního domu v centru FNO na ul. Kadlčákova 1507 z roku 2019 zahrnuje 6 bytových jednotek a 1 kancelář.

Fotografie domu a vzorových bytů

Půdorysy bytů č. 1 až 7

Byt č. 1 - 2kk 44m2

Byt č. 2 - 2kk 37m2

Byt č. 3 - 2kk 37m2

Byt č. 5 - 2kk mezonet 40,8m2

Byt č. 6 - 1kk 25m2

O projektu

Projekt je ojedinělý svým rozsahem a technickou náročností nástavby nových bytů, která v roce 2019 proběhla na budově z roku 1996 v centru města Frýdlant n. O. Byty jsou speciální díky rozlehlé terase, kvalitou použitých stavebních materiálu, lokalitou s dobrou dostupností jak přírody Beskyd pro odpočinek, tak velkých měst Ostravy nebo Frýdku-Místku pro pracovní příležitosti. Myšlenka rozšíření budovy na adrese Kadlčákova 1507, respektive její přízemní části, vznikla před 3 lety.

Díky odhodlání a vysoké profesní úrovně projektanta pana Ing. Jana Blažka (jan13blazek@seznam.cz), statika, stavebníka a všech dalších zúčastněných profesionálů se podařilo nalézt způsob, jak posílit stávající základy přízemní části budovy tak, aby staticky unesla novou nástavbu dalších 3 podlaží, na jejichž půdorysu nové byty vznikly. Od rozhodnutí investora, přes projekční práce, stavební povolení až po realizaci uběhly 3 roky vyplněné náročnou prací.

Výsledkem je 6 nových bytů a 1 kancelář v ojedinělém a atraktivním místě, které byly zkolaudovány v říjnu 2019 a připraveny k nastěhování od 1.11.2019

O vybavení bytů

Koupelna: rohový sprchový kout se sedací vanou, elektrické podlahové vytápění, elektricky vytápěný žebřík pro sušení ručníků, přípojka a místo na automatickou pračku, umyvadlový set se skříňkou a zrcadlem Rako, závěsná toaleta, obklady Rako, elektrický bojler Ariston, místo a připojení na pračku, případně na pračku se sušičkou.

Kuchyňská linka: byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou na míru délky 2,8m s digestoří, troubou, elektrickou varnou deskou, dřezem, LED osvětlením a lednicí.

Vytápění: nový moderní kondenzační plynový kotel Viessmann umístěný v společné kotelně.

Konektivita: výstupy TV antén v zásuvkách na zdech v každé obytné místnosti, včetně kuchyně. Internet o rychlosti 100 Mbps pomocí optické linky Nej.cz rozveden přes switch po metalickém vedení do výstupní ethernet zásuvek ve zdech v každé obytné místnosti bytů.

Skladování: nájemce každého bytu bude mít možnost uskladnění sportovního vybavení a kočárku ve společné skladovací místnosti.

Měření: každý byt má vlastní měření spotřeby vody a spotřeby elektrické energie, ta se používá i pro ohřev TUV. Vytápění je rozpočítáno z celkové spotřeby poměrově podle plochy bytu a doby provozu vytápění (doby pronájmu).

Stavební provedení: cihla broušená porotherm, 25 cm grafitová fasádní izolace

Podlahy: plovoucí podlahy v ložnicích, velkoformátová dlažba s texturou v kuchyni a chodbách

Stropy: pevné a masivní stropní betonové panely Spirol, sadrokartonové podhledy ve všech bytech

Okna: masivní 7 komorové plastové rámy v hnědé barvě s imitací dřeva, špičková izolační trojná skla, otevíratelné střední sloupy oken.

Chodby: nové společné prostory, automatické LED osvětlení, úklidová služba pro společné prostory.

Bezpečnost: dveře protipožární, s bezpečnostním dvojitým zámkem, protipožární automatické hlásiče, hydranty na chodbách, jen bezproblémoví nájemníci, město s velmi nízkou kriminalitou.

O okolí

Parkování: k domu náleží 10 vlastních parkovacích míst. V případě, že tato kapacita nestačí, lze obvykle snadno najít parkovací místo v okolí do 30 m okolo domu.

Město: Frýdlant nad Ostravicí, bez pochyby jedná z nejlepších adres v ČR pro aktivní a sportovně zaměřené lidi. Výborná dostupnost Beskyd, Frýdku-Místku i Ostravy. Veškeré druhy outdoorových sportů, golfu, jezdectví, saunový svět - vše v dostupnosti pár minut chůze či jízdy autem, to vše v zázemí plně fungující občanské vybavenosti města.

Občanská vybavenost: v okruhu 250 m se nachází supermarket a mnoho dalších specializovaných prodejen, 2 banky, veškeré úřady, zdravotní středisko, vlakové i autobusové nádraží, několik restaurací, kino, cyklostezka OV - Ostravice, trh, non stop kebab, workoutové hřiště, 2 základní školy, gymnázium, park, wellness centrum s několika saunami.

V okolí několika minut jízdy autem pak 2 golfová hřiště, velké koupaliště, výchozí body výšlapů na Lysou horu, Smrk, Kněhyni, běžkařské tratě, lyžařské sjezdovky s večerním lyžováním a krásná příroda Beskyd, s kterou budete neustále při pohledu z oken bytů v kontaktu.

Fotografie z průběhy výstavby projektu

                                                 od rozšiřování a zmonolitnění základového pásu až po střechu

Fotografie domu z roku 2017 před zahájením realizace nástavby